商场商铺合同没到期能够退租吗

2024-12-18

关于商铺合同未到期能否退租的问题，关键在于双方协商。如果承租人希望提前终止租赁，可以催告并与出租人协商。若因承租人逾期不支付租金导致需要解除合同，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定操作，并要求其承担违约责任。为了维护出租人的权益，应及时处理以避免租金损失扩大。
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商铺租约未到期，租户不想继续履行，可采取的处理方式包括协商解除、支付违约金解除以及通过法律途径起诉解除。具体选择哪种方式需结合实际情况判断。如果双方能够达成一致解除条件，建议优先协商解除；如承租人愿意支付违约金并且出租人同意，可选择支付违约金后解除。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，出租人可以起诉至法院要求解除合同。
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商铺租赁合同的退租问题需视具体情况而定。如果双方协商一致，可以签订退租协议并按照约定处理租金、押金等事宜。如果因对方违约导致合同无法履行，可以根据《民法典》要求解除合同，并可能要求退还租金及赔偿损失。此时需准备相关证据，如合同、支付凭证、违约证明等。若因自身原因希望退租，通常需承担违约责任。建议与房东协商，探讨是否可能减少违约金或寻找替代租户等方式降低损失。

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